私搭乱建，作坊遍布，租客混杂，环境肮脏，这是大多数人对城中村的印象。元旦假期，记者来到杭州市余杭区乔司街道永西村5组，这个城中村颠覆了我们的想象。整洁的楼房、宽阔的街道、清澈的小河、开放式公园，还有众多时装门店……漫步在永西村，仿佛置身于一个前卫的时尚街区。
走进村中广场，一个服装特卖会正在火热举行，参与展会的大部分都是来自乔司街道的企业，其中不乏年轻人耳熟能详的时尚潮牌。几位“网红”正举着手机，一边现场穿搭，一边向网友直播展示。
服装产业曾牢牢占据着乔司经济的半壁江山——相关从业人员最高时达30余万人。过去，乔司服装产业处于产业链的底端。租下一间农民房，购置几台缝纫机，就开始了作坊式的生产。产品以贴牌加工为主，整体呈现出“低散乱”的状态。
以永西村5组为例，这个由76栋农民房组成的小村常住人口仅300多人，但是租客却超过3000人。无一例外，村子里所有的农民房都是用于服装生产、生活、仓储的“三合一”式小加工厂，不仅环境杂乱，还存在着极大的消防安全隐患。
“发生火灾，消防车都进不来。”永西村村民戚增伟说，老百姓赚了租金，每天却提心吊胆睡不好觉，村庄环境面貌差，常年被粉尘、噪音所笼罩，“大家的生活质量并不高。”
2017年下半年，新一轮环境整治行动席卷余杭城乡。乔司作为整治的重点区域，许多城中村内的低散乱厂家，面临转型升级和淘汰腾退的抉择。
“服装加工的上下游产业曾经为乔司经济发展做出过巨大的贡献。乔司没有把这些小作坊、小企业当作一个急于甩掉的历史包袱，而是把它作为新一轮产业转型升级的源泉。”乔司街道相关负责人表示。
在永西村5组，当地开始了一场转型升级的新试验。街道清退了所有存在安全隐患的服装加工作坊，暂停了房屋出租，对村庄环境进行整体整治，并启动了时尚云村打造。
“作坊搬走了，设计师留下来；服装加工不做了，服装电商请进来。”为了更好的把园区运营好，当地引入市场机制，以返租的形式，将腾出的76幢民房、1469间房间统一交由新光集团旗下的新辰控股和保利商业打理。
经过8个月的精心打造，昔日“脏乱差”的“城中村”变样了。新辰控股以每年每栋约30万元的价格，整体租下了农户的房子，并对每栋房子做了因地制宜的改造。一般，一楼作为门面，租给入驻企业用于经营；二楼是村民的居住用房；三至五楼，则是经过改造的公寓，多数以较低的价格租给入驻企业员工。
赵明和陈丁丁两位90后，今年刚刚从杭州主城区来到永西村，两人住进了装修精良的人才公寓，每月房租扣去补贴不到500元。两人所在的尚孚服饰，线上线下齐头并进。“过去我们以线上销售为主，这次在村里开设了线下店，园区的整体环境给我们品牌增色不少，不少客户慕名而来。”陈丁丁说，线下店的开设引来了“流量”，提升了品牌的线上销售量。
当地村民则欣喜地看到，家门口的小村，入驻的企业比以前高端了，生产生活井然有序，消防隐患彻底消除了，租金还更比以前增加了至少30%。“现在园区有统一物业，消防监控，大家可以安心睡个好觉。”村民戚增伟说。
据了解，目前时尚云村交易额已经达到1.5亿元。乔司街道相关负责人表示，下一步当地将把时尚云村打造成‘产、城、人、文’协同发展、相互融合的全生态体系的园区，让产业发展潜力进一步释放，并惠及到更多村民。
（来源：浙江在线）
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